Dans l’univers immobilier, beaucoup de procédures sont incluses dans les différentes transactions. Que ce soit pour un achat ou une vente, l’estimation et le diagnostic immobilier sont des procédures requises. Les diagnostics immobiliers qui sont plus importants doivent être réalisés par un professionnel. Appelé le diagnostiqueur, ce professionnel peut être requis pour des diagnostics immobiliers dans des cas de transactions différentes. Dans cet article, découvrez comment se déroulent les diagnostics immobiliers.
Une liste de diagnostics immobiliers variée
En effet, il y a une liste de diagnostics immobiliers variée. Il faut savoir que la liste des diagnostics immobiliers à réaliser sur la commune de Nantes une maison est établie en fonction des cas de figure qui peuvent être différents. C’est une prestation de services qui est ainsi modulée pour permettre de servir à tous. Dans cette liste, les diagnostics les plus importants sont ceux réalisés dans le but d’une vente ou d’une location. Il s’agit là d’une classification basée sur les circonstances. Il est possible de classer la liste des diagnostics en fonction de la partie de la résidence que ça touche. On a alors dans ce contexte des diagnostics gaz, électricité ou autres. Il faut donc déjà savoir que le déroulement d’un diagnostic immobilier dépend forcément de son type. C’est en fonction de ce dernier que les objectifs du diagnostic sont fixés. Les activités du diagnostic immobilier sont alors programmées en raison des objectifs.
Le diagnostic immobilier dans le contexte de la vente : comment ça fonctionne ?
En situation de vente, le diagnostic immobilier vise à statuer sur l’état du bien immobilier. Les diagnostics immobiliers de vente vont donc se pencher sur le fonctionnement des différents systèmes qui concerne la maison. Il est alors question d’un ensemble de diagnostics quand on parle de diagnostics immobiliers de vente. Ainsi, pour les maisons construites depuis 1997, le premier diagnostic à faire est le diagnostic amiante. Ce dernier est complété par divers diagnostics qui sont pour la plupart relatifs à la sécurité que procure le logement. On aura donc recours à un diagnostic termites. Il est fait sous prescription du conseil communal. Par ailleurs, on note le diagnostic électricité pour les installations de plus de 15 ans. Il en est de même pour le système de gaz. En plus de ces diagnostics, il y a possibilité que le diagnostic plomb s’y ajoute.
Le diagnostic immobilier de location
En réalité, il est conseillé de procéder à un diagnostic immobilier avant de signer un bail de location. C’est aussi un ensemble de diagnostics différents regroupés sous le nom de diagnostic immobilier de location. Ces derniers ont pour but de vérifier les conditions de vie qu’offre la maison aux locataires. Les diagnostics liés au gaz, électricité, plombs, c’est-à-dire ceux de la sécurité ne sont pas négligés. On ajoute, dans cette circonstance particulière, des diagnostics tels que le Diagnostic Amiante des Parties Privatives. Il est connu sous le nom de DAPP et est requis pour les bâtiments dont le permis de construire est obtenu depuis 1997. De plus, pour les cas de mise en location de biens en copropriété, les diagnostics immobiliers comme le métrage de la loi Boutin sont exigés.
